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Appartement à MELUN
À Melun, découvrez ce superbe appartement de 84 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée construite en 2023.
?L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à son orientation Ouest. La cuisine neuve et entièrement équipée s'ouvre sur le séjour. Ces deux espaces profitent d'un accès direct à une agréable loggia de plus de 5 m² idéale pour vos moments en extérieur. Vous trouverez également des WC séparés ainsi qu'une première chambre.
?L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un balcon privatif. L'ensemble est complété par une salle d'eau, une buanderie dédiée aux machines à laver et de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.
?Vous bénéficierez avec l'appartement de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol avec possibilité de les boxer.
?Les atouts essentiels :
- ?Garantie décennale en cours jusqu'en 2033 pour une sérénité totale.
?- Performances énergétiques optimales, DPE C, avec chaudière individuelle au gaz Atlantic,
?- Proximité immédiate des commodités avec les commerces à 1 minute à pied, les écoles à 2 minutes et le collège à 7 minutes.
Contactez vitre votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun pour découvrir ce bel appartement.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 229 900€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 441€
- Loi Carrez Oui
- Surface 84 m2
- Surface loi Carrez 84 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 250€
- Nb Lots Copropriété 44
- Dont lots d'habitation 31
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 77000
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 2
- Exposition Ouest
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 2
- Nombre places parking 2
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement Sous-Sol
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 584€ et 790€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
28 boulevard Chamblain
77000 Melun
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
