À MELUN
À vendre Maison 7 pièces 158 m²

435 000 € ^*

Idéalement située sur la rive sud de Melun, dans un environnement recherché entre la Seine et la gare, cette maison bourgeoise de 158 m² offre un positionnement rare avec une vue directe sur le fleuve et un cadre de vie privilégié.

Derrière une façade de caractère, le bien développe un intérieur en excellent état, où les éléments anciens ont été conservés : Carreaux de ciment, parquet en point de Hongrie et volumes généreux apportant beaucoup de charme, sans compromis sur le confort actuel.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un accès au jardin.

Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un wc.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'espace nuit.

Le sous-sol semi enterré propose un véritable niveau de vie complémentaire avec une pièce type cinéma ou salle de jeux, une grande buanderie et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec un espace abrité pour recevoir et profiter des beaux jours.

Sur le plan technique, le bien est équipé de solutions performantes avec une pompe à chaleur air/eau et un poêle à granulés, assurant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. Une partie de la maison a, de plus, été isolée grêce à une isolation extérieure.

Un bien rare qui combine emplacement, cachet et prestations sans travaux à prévoir.
Contactez rapidement votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun pour visitée cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.