À MELUN
À vendre Immeuble 5 pièces 92 m²

320 000 € ^*

A Melun, IDEAL INVESTISSEUR, maison 92 m² divisée en deux appartements sur un terrain de 704 m² .

Elle se compose au :
- Au rez-de-chaussée : Appartement T3 de 46 m² avec salon, cuisine, deux chambres avec rangements, salle d'eau, WC. Logement actuellement loué 815 €/mois.
- A l'étage : Appartement T2 de 28 m² carrez et 46 m² au sol avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Logement actuellement loué 706 €/mois.
Les appartements ont accès au jardin autour de la maison et chaque logement à sa propre entrée et ses compteurs d'eau et d'électricité. Appentis et abri bois sur l'arrière de la maison.
Pas de travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été effectués récemment : Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur en 2024, mur de façade érigé en 2024 avec portail. Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain.
Pas de charges à prévoir car pas de copropriété.

Appelez votre agence Stéphane Plaza Immobilier pour plus de renseignements et prévoir une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.