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Maison à BOISSETTES
À Boissettes, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 1982 de 183 m² offrant de beaux volumes, une situation privilégiée et un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain divisible de 2 000 m².
La propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la vallée de la Seine. Un cadre rare et verdoyant qui apporte une véritable sensation d'espace et de tranquillité au quotidien.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour et la salle à manger profitent de belles ouvertures sur l'extérieur ainsi que de cette vue dominante particulièrement agréable. La cuisine indépendante complète l'espace de vie.
La maison dispose de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet mêlant habitation et télétravail. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de stockage, une buanderie et des pièces annexes facilement exploitables selon les besoins. Un garage ainsi qu'un carport permettant de stationner vos véhicules complètent les prestations.
Le véritable point fort de cette propriété reste néanmoins son terrain. Rare sur le secteur, celui-ci offre une réelle opportunité de division parcellaire avec la possibilité de détacher une parcelle constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet patrimonial, familial ou un investissement.
Située dans la commune très prisée de Boissettes, à proximité des bords de Seine, des axes principaux et des commodités, à 15 min à pieds de la gare du Mée-Sur-Seine, cette maison séduira les acquéreurs en recherche d'espace, de calme et d'un bien offrant de belles perspectives de valorisation.
Une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir rapidement avec votre agence Stéphane Plaza Immobilier.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 545 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 940€
- Surface 183 m2
- Surface terrain 2 000 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Insert
- Cuisine Indépendante Aménagée
- Etat intérieur A rafraîchir
- Exposition Séjour SUD EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 6
- Nombre pièces 8
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Gare à proximité 4 min
- Code postal 77350
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Sud-est
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée sur la vallée de la Seine
- Etat général A Rafraichir
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Non
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Portail électrique Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 150€ et 4 320€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC MELUN : 850 065 061
l'agence
28 boulevard Chamblain
77000 Melun
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
