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Appartement à MELUN
Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Melun, vous propose :
À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 38,70 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Situé dans une petite copropriété, il offre une belle hauteur sous plafond et un agencement optimisé.
Il comprend :
-une entrée,
-un séjour chaleureux ouvrant sur une agréable terrasse privative,
-une cuisine aménagée et équipée,
-une chambre,
-un bureau ou chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant,
-une salle de bains et un WC séparé,
Une cave vient compléter ce bien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Melun, permettant un quotidien entièrement à pied.
Les + :
-Terrasse privative
-Cave
-Bureau / espace nuit supplémentaire
-Faibles charges
-Centre-ville accessible à pied
-Gare de Melun à 10 min en voiture
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 130 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 770€
- Surface 38, 7 m2
- Surface loi Carrez 38, 7 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 7, 8 m2
- Type Chauffage Individuel
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 1
- Nombre pièces 3
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 340€
- Nb Lots Copropriété 3
- Dont lots d'habitation 4
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 77000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Nombre étages 1
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200€ et 1 660€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
28 boulevard Chamblain
77000 Melun
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
