À BOISSISE LA BERTRAND
À vendre Appartement 2 pièces 42 m²

119 000 € ^*

À vendre , Appartement T2 en souplex avec terrasse et parking , Boissise-la-Bertrand (42 m²)
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 42 m² en souplex, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée pleine de charme, en plein coeur de Boissise-la-Bertrand.

La résidence, un ancien château réhabilité, offre un cadre de vie unique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Un important programme de rénovation et d'amélioration énergétique est déjà voté et intégralement financé par la copropriété, vous assurant une acquisition en toute sérénité.

L'appartement se compose, à l'entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, mettant en valeur le volume et la clarté de l'espace. La cuisine américaine ouverte prolonge harmonieusement le séjour.

Un escalier dessert l'espace nuit situé en souplex, qui comprend :

Une chambre confortable avec accès direct à une terrasse privative,

Une salle d'eau, un WC,

Un espace de rangement.

Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence, ainsi que de l'accès à une cour commune.

Un investissement sûr et rentable :

Loyer estimé autour de 700 € / mois,

Taxe foncière : 640 € / an,
Chauffage individuel électrique.

Bien recherché pour sa localisation, son cachet et ses prestations.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et des axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat patrimonial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Stéphane Plaza Immobilier à Melun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.