À MELUN
À vendre Maison 5 pièces 110 m²

305 000 € ^*

À vendre à Melun, découvrez cette maison familiale des années 30 de 110 m², offrant 4 chambres, un sous-sol total et un jardin exposé plein Sud, sur une parcelle de 450 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable double séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial. Un WC indépendant. Une chambre de plain-pied complète ce niveau et pourra également répondre à un besoin de bureau ou de chambre d'amis.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Avec ses quatre chambres, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total accessible à pied, comprenant notamment une buanderie, un atelier et différents espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein Sud et d'une parcelle de 450 m². À l'avant de la maison, la cour permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, avec un accès facilité par un portail motorisé.

Autre véritable point fort : ses excellentes performances énergétiques. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 et de huisseries performantes, cette maison ancienne bénéficie d'un excellent DPE B, un atout particulièrement appréciable pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.

Située à Melun (77000), à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, elle réunit les critères recherchés pour une maison familiale : 4 chambres, jardin plein Sud, sous-sol total, plusieurs stationnements et excellent DPE.

Les + :
4 chambres
110 m²
terrain 450 m²
jardin plein Sud
sous-sol total
pompe à chaleur 2023
DPE B
portail motorisé
plusieurs stationnements
taxe foncière 1 635 €.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.