À MELUN
À vendre Maison 7 pièces 152 m²

330 000 € ^*

MELUN NORD VOLUMES, 4 CHAMBRES + BUREAU, GRAND JARDIN ET FORT POTENTIEL

Située dans le nord de Melun, à proximité des écoles, commerces et de l'hôpital, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison offre de très beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle développe 152 m² Carrez et environ 178 m² au sol, sur une parcelle de 645 m².

Le rez-de-jardin, anciennement à usage de sous-sol et aujourd'hui entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie. Il comprend une grande entrée très lumineuse de 12 m², ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée, dotée notamment d'un plan de travail en granit. Une buanderie, une chaufferie et un grand dressing complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un second séjour, deux chambres, un bureau, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, un WC et plusieurs espaces de rangement.

La configuration de la maison constitue un véritable atout : elle peut parfaitement convenir à une grande famille souhaitant profiter de ses différents espaces de vie, mais permet également d'envisager une organisation plus indépendante. La création d'une seconde cuisine au rez-de-chaussée pourrait notamment permettre d'organiser deux espaces d'habitation distincts, idéal pour un projet familial intergénérationnel, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin et d'un portail électrique. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques.

Côté confort, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE B. Le chauffage est actuellement assuré par pompe à chaleur. Le réseau de radiateurs de l'ancienne installation est par ailleurs toujours présent, laissant la possibilité de faire évoluer le système de chauffage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Une maison atypique par sa configuration, offrant de beaux volumes, 4 chambres et un bureau, un grand terrain et surtout une réelle modularité pour s'adapter à différents projets de vie.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.