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Appartement à DAMMARIE LES LYS
LA VILAUBOIS , Appartement 3 pièces de 61 m² dans une résidence de standing avec piscine et tennis.
Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises, dans un environnement verdoyant et recherché ? Ce bien est fait pour vous.
Au coeur de la résidence de La Vilaubois, réputée pour son cadre de vie privilégié, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², situé au 1er étage (sans ascenseur), entièrement repeint et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi qu'un grand placard permettant un rangement optimisé.
L'appartement est complété par un grenier, idéal pour le stockage, ainsi que par une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable atout au quotidien.
La résidence séduira petits et grands grâce à ses nombreux équipements : piscine, terrains de tennis, aire de jeux pour enfants et vastes espaces verts soigneusement entretenus, offrant un véritable esprit de village.
Autre avantage de taille : la rénovation énergétique de l'immeuble a été réalisée récemment, un investissement déjà effectué qui vous garantit un meilleur confort thermique, une copropriété valorisée et une plus grande sérénité pour les années à venir. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de votre consommation.
Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : la gare de Melun est accessible en seulement 15 minutes à pied (Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes), les commerces, écoles et services se trouvent à 5 minutes, tandis que la forêt de Fontainebleau, véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature, de randonnée et de sport, est située à seulement 4 minutes à pieds.
Un appartement alliant confort, qualité de vie et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Une visite suffira à vous convaincre !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 188 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 110€
- Taxe Foncière 1 485€
- Loi Carrez Oui
- Surface 61 m2
- Surface loi Carrez 60, 85 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Exposition Séjour EST - SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 300€
- Nb Lots Copropriété 330
- Dont lots d'habitation 298
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 2 min
- Crèche à proximité 3
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 15 min
- RER à proximité 15 min
- Code postal 77190
- Pays France
- Dernier etage Non
- Piscine KM 0 Km
- Etage X/X 1
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation isolation par l'extérieur
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Aluminium
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Grenier Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 1
- Nombre places parking 1
- Piscine Oui
- Portail électrique Non
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1 040€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
28 boulevard Chamblain
77000 Melun
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
