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Appartement à MELUN
En plein coeur du centre-ville, découvrez ce beau 2 pièces de 52 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2005.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC.
Véritable atout : le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 15 m² donnant au calme sur la cour intérieure de la résidence. Bien que situé en rez-de-chaussée, l'appartement est surélevé grâce à la présence des boxes en dessous, offrant ainsi davantage d'intimité.
Une place de parking extérieure privative au sein de la résidence complète le bien.
Chauffage électrique individuel. Eau froide comprise dans les charges de copropriété.
Taxe foncière : 1 270 € / an.
Un appartement aux beaux volumes, avec extérieur et stationnement, permettant de profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 169 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 270€
- Surface 52 m2
- Surface loi Carrez 52 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 653€
- Nb Lots Copropriété -
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 77000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 0
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1 100€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
28 boulevard Chamblain
77000 Melun
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
