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Appartement à LA ROCHETTE
LA ROCHETTE , Dernier étage avec deux terrasses, résidence de 2017 !
Une adresse privilégiée, un dernier étage, deux terrasses et toutes les commodités à pied !Découvrez ce superbe appartement traversant de 59 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2017, idéalement implantée au coeur de La Rochette.
Vous apprécierez un cadre de vie rare, permettant de tout faire à pied : boulangerie, pharmacie, boucherie, commerces de proximité, écoles et crèches sont au pied de la résidence. La gare de Melun, desservant Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes, est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que les premiers sentiers de la forêt de Fontainebleau se trouvent à proximité immédiate pour vos promenades et activités de plein air.
L'appartement offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée . Cet espace s'ouvre sur une première terrasse de 10 m², idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès à une seconde terrasse de 10 m² exposée Est, parfaite pour prendre son petit-déjeuner au soleil. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
Pour votre confort :
Résidence récente de 2017
5? et dernier étage avec ascenseur
Deux terrasses de 10 m² chacune
Chauffage et eau inclus dans les charges
Deux places de parking en sous-sol
DPE : C
Taxe foncière : 1 175 €
Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement récent, d'un dernier étage, d'espaces extérieurs généreux et d'un emplacement recherché.
Une visite s'impose !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 213 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 175€
- Surface 60 m2
- Surface loi Carrez 59 m2
- Surface séjour 26 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 20 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 892€
- Détail procédure Attention à ajouté charges de copro pour les parkings à 492€ annuel + 25€ fonds travaux annuel pour les 2 parkings
- Nb Lots Copropriété 72
- Dont lots d'habitation 72
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 5 min
- RER à proximité 5 min
- Code postal 77000
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 5
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 2
- Type de Stationnement Sous-Sol
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350€ et 490€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
28 boulevard Chamblain
77000 Melun
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
