- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Appartement Marseille
- 1 pièce
- Référence 10431RR12
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Appartement à MARSEILLE
ST LAMBERT / ENDOUME - MARSEILLE 13007 - STUDIO AVEC RENTABILITE 5% - OPPORTUNITE RARE À VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE
Rebecca, de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente :
Superbe studio de 24 m² Rue calme, à deux pas de la place St Eugène et de la rue d'Endoume
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine américaine et salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué 620 €/mois en bail meublé, offrant une rentabilité de 5 %. Un congé pour vente a été donné au locataire, prenant effet à compter du 14/01/2026.
Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement, à proximité immédiate de la mer, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.
Charges : 50€/mois - Foncier : env 450€/an - Honoraires à la charge du vendeur
REF 10431RR12
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 105 000€
- Type de bien Appartement
- Charges forfaitaires 20€
- Charges copropriété 50€
- Loyer mensuel HC 600€
- Taxe Foncière 450€
- Loi Carrez Oui
- Surface 24 m2
- Surface loi Carrez 23, 79 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 0
- Nombre pièces 1
- Salle d'eau 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 620€
- Nb Lots Copropriété 30
- Dont lots d'habitation 28
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 13007
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Exposition Ouest
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400€ et 580€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
63, Cours Pierre Puget
13006 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
