- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Appartement Marseille
- 6 pièces
- Référence 11285RR31
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Appartement à MARSEILLE
PALAIS DE JUSTICE - PUGET | LE CACHET HAUSSMANNIEN AU SERVICE DE VOTRE RENTABILITÉ
REBECCA de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 ? 242 Rue d'Endoume, élue 1ère agence du réseau 2023-2024, vous invite à découvrir en exclusivité une pièce maîtresse de 158 m² au coeur du quartier du Palais de Justice. Ici, la pierre de taille ne se contente pas d'être belle : elle devient un instrument de haute précision financière.
Une Signature Rentable Derrière les moulures séculaires et le parquet en chêne massif, ce plateau a été orchestré pour la performance. Avec 5 chambres conçues comme des suites autonomes (chacune disposant de sa salle d'eau), ce bien s'impose comme une machine à revenus clés en main.
L'Équation : Un revenu annuel de 38 400 € (3 200 € / mois).
La Localisation : Une adresse stratégique à deux pas du Vieux-Port et du métro Estrangin, garantissant une vacance locative nulle dans un secteur en tension permanente.
La Sécurité : Un immeuble de grand standing sécurisé, au 3ème étage, offrant la pérennité d'un actif immobilier de premier ordre.
Investir ici, c'est marier l'élégance d'un appartement bourgeois à la rigueur d'un rendement immédiat. Un placement souverain dans l'hyper-centre marseillais.
REF : 11285RR31
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 640 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 255€
- Taxe Foncière 1 961€
- Loi Carrez Oui
- Surface 158 m2
- Surface loi Carrez 157 m2
- Surface séjour 28 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 5
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 5
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 6
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 3 060€
- Nb Lots Copropriété 5
- Dont lots d'habitation 3
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 5 min
- Métro à proximité 1 min
- Tramway à proximité 1 min
- Code postal 13001
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 3
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de bail Bail meublé résidence principale (Loi 89)
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
l'agence
242 Rue d'Endoume
13007 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
