- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Appartement Marseille
- 3 pièces
- Référence 9597LRV15
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Appartement à MARSEILLE
CHUTES LA VIE - MARSEILLE 13004 - LUMINEUX APPARTEMENT TYPE 3 AVEC PARKING ET CAVE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE
Lynda de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - Agence préférée des français 2024-2025, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ:
T3 de 75 m2 dans le 13ème arrondissement (limitrophe 4ème), il se situe dans le quartier des Chutes Lavie.
Ce T3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Proche des axes routiers, Il offre un accès rapide aux commerces, transports, et des écoles tout en bénéficiant d'un atmosphère paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux et son balcon orienté ouest, parfait pour accueillir vos convives.
Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, prête à recevoir vos inspirations culinaires, avec un espace optimisé pour un confort quotidien.
Deux chambres, donnent sur le parc de la résidence et offre un cadre calme et reposant.
L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé.
S'ajoute à cela: une véranda, une cave et une place de parking privative.
Ce bien saura répondre aux attentes des familles, jeunes couples, ou investisseurs en quête d'un logement confortable et bien situé.
9597LR15
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 167 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 150€
- Taxe Foncière 1 680€
- Loi Carrez Oui
- Surface 75 m2
- Surface loi Carrez 73 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 800€
- Nb Lots Copropriété 27
- Dont lots d'habitation 27
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 13013
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 5
- Exposition Ouest
- Nombre étages 9
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Moyen
- Fenêtres Double vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Grenier Non
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 1
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1 250€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
l'agence
63, Cours Pierre Puget
13006 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
