- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Maison Marseille
- 5 pièces
- Référence 9429CO22
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Villa à MARSEILLE
VAUBAN - MARSEILLE 13006 - SUPERBE VILLA DE 161M2 AVEC JARDIN À VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE
Cedric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente:
Venez découvrir cette magnifique villa de 161.8 m² situé dans le secteur très prisé de Vauban, à Marseille. Ce bien rare et d'exception se distingue par ses 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail et de loisirs. L'appartement bénéficie d'une architecture moderne inspirée de la tradition marseillaise. De grandes fenêtres, en simple ou double hauteur, apportent une luminosité exceptionnelle. La villa bénéficie d'un jardin privatif sous forme de patio à l'abris des regard de quoi profité des journées ensoleillées en plein air . Situé dans une résidence organisée autour d'un jardin central paysager, cet appartement vous plonge dans un cadre de vie unique. Les espaces verts, composés d'essences méditerranéennes et de petites prairies résistantes, créent une ambiance paisible et agréable au coeur de la ville. Vous apprécierez également la proximité avec les commerces, écoles et transports du quartier de Vauban, l'un des plus recherchés de Marseille. Cette villa est une véritable perle rare sur le marché qui offre une alliance parfaite entre charme local, modernité architecturale et confort de vie optimal.
REF: 9429CO22
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 1 176 700€
- Type de bien Villa
- Taxe Foncière 0€
- Loi Carrez Oui
- Surface 161, 8 m2
- Surface loi Carrez 161, 8 m2
- Surface Jardin Privatif 24, 2 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 4
- Nombre pièces 5
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Nb Lots Copropriété -
- Dont lots d'habitation 65
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 13006
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Exposition Ouest
- Nombre étages 0
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Neuf - Ancien Neuf
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
63, Cours Pierre Puget
13006 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
