À MARSEILLE
À vendre Murs 10 pièces 300 m²

1 142 000 € ^*

CENTRE VILLE LOCAUX DE BUREAU 300M2 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE
Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente:

À seulement 3 minutes du Tribunal Judiciaire, au sein d'un élégant immeuble en pierre de caractère, nous vous proposons un ensemble de bureaux d'exception développant environ 300 m², répartis sur deux niveaux.

Entièrement repensé et rénové par architecte en 2022, ce bien allie avec justesse cachet de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée, une cuisine aménagée, deux spacieuses salles de réunion équipées (écrans TV), ouvertes sur une courette intérieure, ainsi qu'un espace archives. La très belle hauteur sous plafond confère à ces espaces de réception des volumes remarquables, renforçant à la fois le confort et le standing des lieux.

Dès l'accueil, un ascenseur dédié aux personnes à mobilité réduite dessert l'étage, garantissant une accessibilité optimale à l'ensemble des espaces. Le bien dispose de quatre sanitaires répartis sur les deux niveaux, dont deux conformes aux normes PMR.

À l'étage, un espace bureaux parfaitement agencé propose dix bureaux indépendants ainsi qu'un espace détente avec coin café, favorisant à la fois productivité et bien-être au travail.

Répondant aux normes actuelles en matière de sécurité et d'accueil du public, ce bien offre également des issues de secours conformes, assurant un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel.

Présenté dans un état irréprochable, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur, idéalement situé en centre-ville. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate dans des conditions optimales.

Il conviendra parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocats, d'architectes ou de professions médicales souhaitant allier image de marque, confort et emplacement stratégique.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, je vous invite à contacter :
Guy Sarragossa au 06 02 72 03 09
ou l'agence de la Rue de la République (13002) au 04 91 45 95 78

Réf : 10379GS29
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE du 1er au 12ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78
Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ou guysarragossa@stephaneplazaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.