À MARSEILLE
À vendre Appartement 5 pièces 99.02 m2
451 700 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Partager sur les réseaux

  • Chambres 4 chambres
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 99,02 m2
  • Parking Parking

Appartement à MARSEILLE

DROMEL - MARSEILLE 13009 - appartement T5 de 99.02m2 + ESPACE JARDIN EXTERIEUR À VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE
Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente :
Un charmant appartement de type T5. Doté d'un jardin extérieur privatif de 21.18 m2, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement dans un secteur en pleine expansion. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace de vie agréable. La cuisine ouverte est entièrement aménagée, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les chambres, quant à elles, offrent un espace de repos confortable et paisible. De plus, la localisation de ce bien, tout proche du métro Dromel, vous offre une grande facilité de déplacement, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou pour explorer les environs.
Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
REF : 9021CO09
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Prix de vente 451 700€
  • Type de bien Appartement
aspects financiers
  • Taxe Foncière 2 124€
surfaces
  • Loi Carrez Oui
  • Surface 99, 02 m2
  • Surface loi Carrez 99, 02 m2
  • Surface Jardin Privatif 21, 18 m2
  • Surface terrain 21, 18 m2
  • Surface terrasse 6, 01 m2
interieur
  • Type Chauffage Collectif
  • Cuisine Amenagée
  • Exposition Séjour SUD OUEST
  • Mode Chauffage Aucun
  • Chambres 4
  • Nombre pièces 5
copropriete
  • Bien en copropriété Oui
  • Charges annuelles (ALUR) 972€
  • Nb Lots Copropriété 45
  • Dont lots d'habitation 45
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
geolocalisation
  • Code postal 13009
  • Pays France
  • Etage X/X 0
  • Exposition Nord-est
  • Nombre étages 5
  • Type de transaction A vendre
  • Vue jardin
exterieur
  • Etat général Excellent
  • Fenêtres Double vitrage
  • Neuf - Ancien Neuf
autres
  • Accès PMR Oui
  • Ascenseur Oui
  • Fibre Optique Oui
  • Grenier Non
  • Nombre garages/Box 2
  • Nombre places parking 2
  • Portail électrique Oui
  • Type de Stationnement GarageFerme, SousSol
description programme
  • Date de livraison 1T 2026
  • Loi Pinel Oui
  • Nombre de lots 45
  • Type de résidence Résidence Principale

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce qu'on aime

Le conseiller espace jardin privatif
Le vendeur proximité des calanques

votre contact

Cédric ORTOLE
Conseiller en immobilier
Cityscan Placeholder Desktop Cityscan Placeholder Mobile

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.