À Ollioules
À vendre Fonds de commerce 140 m²

99 000 € ^*

Opportunité rare à Ollioules !
Cette charmante boulangerie-pâtisserie, idéalement située à l'entrée d'Ollioules, bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de route départementale, sur un axe très passant.
L'établissement profite d'un flux régulier et d'une visibilité optimale.
L'accès est facilité par la présence d'un parking privatif de 7 places.
Sa devanture soignée et rénovée renforce l'image moderne, élégante et accueillante de l'enseigne.

Le commerce s'étend sur environ 140 m², parfaitement agencés et entretenus.
L'espace de vente, lumineux et chaleureux, est fonctionnel et agréable.
Deux zones de dégustation permettent la consommation sur place :
- Une terrasse extérieure, conviviale et visible depuis la route,
- Un espace intérieur, propice à une activité de snacking ou de salon de thé.

À l'arrière du comptoir, le laboratoire, divisé en deux grands espaces, est dédié à la fabrication du pain et de la pâtisserie.
Le matériel, complet et en excellent état, est propre, fonctionnel et conforme aux normes en vigueur.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble est prêt à l'emploi.

Des espaces annexes offrent des zones de stockage supplémentaires ainsi qu'un coin sanitaire.
En sous-sol, un espace d'environ 70 m², actuellement non exploité, offre un potentiel d'aménagement complémentaire (stockage, atelier, espace de préparation, etc.).

Cette boulangerie-pâtisserie a su fidéliser une clientèle locale et de passage, composée d'habitants, d'entreprises et d'acteurs institutionnels, tels que la mairie d'Ollioules, ainsi que de nombreux visiteurs réguliers.
Le chiffre d'affaires, sain et en constante progression, témoigne de la bonne santé et du dynamisme de l'activité.
Le potentiel de développement reste important : snacking, livraison ou diversification des produits.
De plus, aucun contrat fournisseur en cours n'impose de contraintes, offrant ainsi une liberté totale de gestion et d'approvisionnement.
C'est un projet qui peut se gérer à deux : associés / couple. Il n'y a pas de reprise de personnel.
Il est aussi important de préciser qu' il y a une possibilité d'habitation directement sur place, offrant confort et praticité pour l' exploitant si besoin.
Vous recherchez un commerce clé en main dans un environnement dynamique ?
Cette boulangerie-pâtisserie allie emplacement stratégique, clientèle fidèle et fort potentiel de croissance.
Que vous soyez professionnel du métier ou entrepreneur passionné, c'est une affaire idéale pour concrétiser un projet solide et durable.

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
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^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.