- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Maison Marseille
- 6 pièces
- Référence 11005GS12
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Villa à MARSEILLE
HAUTEUR DE SAINT-LOUP MAISON T6 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE
Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente:
En exclusivité ; Au coeur d'un hameau résidentiel confidentiel et sécurisé du quartier recherché de Saint-Loup, cette superbe villa indépendante bénéficie d'une situation dominante offrant une vue dégagée surplombante sur les maisons environnantes.
Développant plus de 250 m² au sol, dont environ 150 m² habitables, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et parfaitement pensée pour le confort quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant.
La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur une superbe véranda bioclimatique de plus de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Celle-ci se prolonge par une agréable terrasse où prend place une cuisine d'été, idéalement située à proximité immédiate de la piscine, créant ainsi un espace parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Le séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se prolonge naturellement vers l'extérieur par un balcon et la terrasse, invitant à profiter d'un magnifique panorama et d'un environnement paisible.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Construite en 1996 et entretenue avec le plus grand soin depuis sa construction, cette villa propose des prestations techniques de grande qualité :
alarme, porte blindée, visiophone, aspiration centralisée, câblage home cinéma, climatisation réversible, ainsi qu'un bel espaces annexes en sous-sol (90m2) comprenant garage, ateliers, bureau et cave.
Le stationnement est particulièrement généreux : plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant la propriété, complétés par un grand garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que différents espaces dédiés au rangement et au bricolage.
La piscine (7 × 3 m), parfaitement intégrée et à l'abri des regards, vient parfaire cet ensemble en offrant un véritable espace de détente au coeur d'un environnement résidentiel unique et privilégié.
Idéalement située dans les collines de Saint-Loup, la propriété allie calme absolu et proximité immédiate des commodités :
3 minutes du centre commercial Auchan,
5 minutes du village de Saint-Loup et de ses commerces.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, entre sérénité, confort et prestations de qualité, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité.
Opération journée portes ouvertes sur rendez-vous à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information :
Contactez Guy Sarragossa : l' agence 04 91 45 95 78
Réf : 11005GS12
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE du 1er au 12ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78
Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ou guysarragossa@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 750 000€
- Type de bien Villa
- Charges copropriété 3€
- Taxe Foncière 3 985€
- Surface 155 m2
- Surface séjour 40 m2
- Surface terrain 500 m2
- Surface terrasse 30 m2
- Surface Véranda 20 m2
- Type Chauffage Individuel
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 4
- Nombre pièces 6
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 5 min
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 20 min
- Métro à proximité 15 min
- Tramway à proximité 15 min
- Code postal 13010
- Pays France
- Piscine KM 0 Km
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Oui
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée
- Etat général Excellent
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Recent
- Accès PMR Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
63, Cours Pierre Puget
13006 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
