- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Appartement Marseille
- 3 pièces
- Référence 9237BMV03
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Appartement à MARSEILLE
CASTELLANE - MARSEILLE 13006 - CHARMANT T3 AVEC BALCONS ET BOX FERME À VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE.
Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente :
Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 76m², idéalement situé au coeur du Cours Gouffé, dans le 6ème arrondissement de Marseille avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde.
Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un quartier recherché, ce qui est en fait une adresse de choix pour de nombreux acheteurs et investisseurs.
Proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches commerces, marchés et transports en commun tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Passez la porte d'entrée ! vous découvrirez une espace de vie de 35m2 climatisé baigné de lumière ou vous pourrez partagés en famille ou entre amis des repas conviviaux et des moments de détente.
Double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique et parquet d'origine en excellent état dans les chambres et le séjour.
Du balcon coté sud vous pourrez également admirez la vue sur la célèbre bonne mère !
Une cuisine indépendante et équipée avec loggia donnant sur la cour.
Pour compléter ce bien, deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec chacune placards intégrés, une salle de bain entièrement refaite et WC séparés pour plus de confort.
Cave privative en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité d'acquérir un BOX fermé avec ce bien.
Ref : 9237BMV03
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE -
Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République
Marseille 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78
Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 275 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 190€
- Taxe Foncière 1 333€
- Loi Carrez Oui
- Surface 76 m2
- Surface loi Carrez 76 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Sol et plafond
- Mode Chauffage Autres
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 280€
- Nb Lots Copropriété 14
- Dont lots d'habitation 10
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 10 min
- Métro à proximité 1 min
- Tramway à proximité 5 min
- Code postal 13006
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 6
- Exposition Nord-Sud
- Nombre étages 7
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Dégagée
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Double vitrage
- Neuf - Ancien Recent
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Normal
- Volets Roulants
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 2
- Cave(s) 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Fermé
- Véranda Non
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860€ et 1 240€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
63, Cours Pierre Puget
13006 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
