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Appartement à MARSEILLE
CHEMIN DU ROUCAS- ENDOUME - MARSEILLE 13007 - BEL APPARTEMENT T3/4 DE 118M² AU SOL (83M² CARREZ) ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! À VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE
Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous propose ce superbe appartement de 78 m² Loi Carrez (environ 118 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une maison de ville divisée en seulement deux lots. Au coeur du très recherché 7ème arrondissement, idéalement situé rue Vendôme (secteur calme et résidentiel à deux pas de la place de Strasbourg et de Saint-Victor), Entièrement réinventé et rénové avec soin, ce lieu de vie traversant séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et ses volumes optimisés.
Ce bien entièrement refait à neuf se compose :
Au premier niveau : Un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC.
À l'étage supérieur : Un espace mezzanine, trois pièces mansardées idéales pour des chambres d'appoint, chambres d'enfants ou bureaux, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
En annexes : Une cave privative saine pour un maximum de rangement.
L'appartement profite d'une jolie petite vue mer et d'un calme absolu en dernier niveau (personne au-dessus). Faibles charges garanties par l'absence de syndic professionnel (250€/an d'assurance de copropriété).
Idéal jeune couple, famille ou investissement patrimonial de premier choix dans le 7ème. Aucuns travaux à prévoir, prestations contemporaines.
REF : 11460RR20
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84
Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 570 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 280€
- Loi Carrez Oui
- Surface 78 m2
- Surface loi Carrez 83 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour SUD
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 1
- Nombre pièces 5
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 400€
- Nb Lots Copropriété 2
- Dont lots d'habitation 2
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 13007
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 1
- Exposition Sud
- Nombre étages 1
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue mer
- Etat général Excellent
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Non
- Cave(s) 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890€ et 2 590€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
63, Cours Pierre Puget
13006 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
