- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Appartement Marseille
- 5 pièces
- Référence 11214DV27
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Appartement à Marseille
CHAVE - LE CAMAS - MARSEILLE 13005 - EXCEPTIONNEL T5 DE 166M2 AVEC GARAGE DE 29M2 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA AMRSEILLE CENTRE
Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005, 76 boulevard Chave - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente:
Situé dans le quartier très recherché du Camas, découvrez ce bien d'exception au caractère unique.
Cet appartement de plain-pied, niché en rez-de-chaussée, vous séduira par ses volumes hors du commun.
La pièce maîtresse est son impressionnant espace de vie de 77 m², regroupant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné d'une belle luminosité naturelle.
Avec une surface totale de 166 m², l'appartement offre également quatre chambres très spacieuses, idéales pour une famille.
Entièrement rénové avec des matériaux d'excellente qualité, il offre un confort moderne et performant.
Il est équipé d'une climatisation gainable et d'une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, comme l'attestent ses diagnostics : DPE classé B et GES classé A.
Un atout majeur complète ce bien rare à la vente : un garage privé de 29 m² directement attenant à l'appartement, un luxe indéniable en ville.
Installé dans une rue calme, il bénéficie pourtant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et le métro, offrant un cadre de vie pratique et serein.
Ce bien rare est une invitation au coup de coeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
REF: 11214DV27
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 502 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 2 864€
- Loi Carrez Oui
- Surface 166 m2
- Surface loi Carrez 166 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface séjour 77 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 0 m2
- Surface Véranda 0 m2
- Chambre RDC 4
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Méca. Chauffage Plafond
- Mode Chauffage Pompe à chaleur
- Chambres 4
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 5
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 500€
- Nb Lots Copropriété 5
- Dont lots d'habitation 5
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 15 min
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 15 min
- Métro à proximité 15 min
- Tramway à proximité 5 min
- Code postal 13005
- Pays France
- Dernier etage Non
- Piscine KM 3 Km
- Etage X/X 0
- Nombre étages 1
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Isolation Laine de verre
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Fermé
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 090€ et 1 530€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
63, Cours Pierre Puget
13006 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
