- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Appartement Marseille
- 2 pièces
- Référence 10713RR-VM
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Appartement à MARSEILLE
QUARTIER ENDOUME - MARSEILLE 13007 - APPARTEMENT TYPE 1 AVEC VUE MER ET TOIT TERRASSE PANORAMIQUE ! À VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE
Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : au coeur du quartier prisé d'Endoume, ce bien d'exception occupe le 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement deux lots.
D'une superficie de 70 m², il séduit par son potentiel rare : actuellement divisé en deux appartements de type 1, il peut aisément être repensé en un spacieux T3 lumineux avec terrasse et vue mer.
Le véritable atout de cette adresse confidentielle réside dans son toit-terrasse commun, offrant une vue panoramique unique sur la Méditerranée et la ville, véritable tableau vivant au fil des saisons.
Les points forts :
Dernier étage dans une petite copropriété élégante
Terrasse privative avec vue mer
Toit-terrasse panoramique accessible
Fort potentiel de réaménagement ou d'investissement locatif
Un bien rare, conjuguant intimité, prestige et cadre exceptionnel, à découvrir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
REF: 10713RR-VM
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 470 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 800€
- Loi Carrez Oui
- Surface 70 m2
- Surface loi Carrez 70 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 360€
- Nb Lots Copropriété 5
- Dont lots d'habitation 2
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 13007
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 2
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Nombre de terrasses 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020€ et 1 420€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
63, Cours Pierre Puget
13006 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
