- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Appartement Marseille
- 4 pièces
- Référence 10273RR31
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Appartement à MARSEILLE
LA TIMONE - MARSEILLE 13005 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE
Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, Rebecca vous présente en exclusivité : Appartement lumineux avec balcon et vue sur Notre-Dame de la Garde - Idéal colocation ou famille
Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence entièrement entretenue, ce bel appartement offre 3 chambres avec possibilité d'aménager une 4ème, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle et un balcon sud-ouest avec vue dégagée sur la Bonne Mère.
Le box inclus dans le prix, un atout rare dans le secteur. À deux pas de La Timone, des commerces, des transports et des facultés, ce bien est parfait pour un investissement locatif, une colocation étudiante ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
REF : 10273RR31
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 266 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 110€
- Loi Carrez Oui
- Surface 84, 56 m2
- Surface loi Carrez 83, 14 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Indépendante Equipée
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Mode Chauffage Autres
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 3 480€
- Nb Lots Copropriété 30
- Dont lots d'habitation 25
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 13005
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 8
- Nombre étages 9
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380€ et 1 900€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
41 Rue de la République
13002 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
