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Appartement à marseille
JOLIETTE DUPLEX T4 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE
Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente:
Rare à la vente !
À seulement une centaine de mètres de la place de la Joliette, dans un bel immeuble en pierre de taille, découvrez ce duplex d'environ 90 m², idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Facilement accessible en rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte de type américaine et îlot central, offrant un espace convivial et lumineux.
À l'arrière, une première chambre au calme donne sur une petite cour en intérieur des immeubles. Un espace permet également l'aménagement d'un second WC.
À l'étage, un escalier dessert une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre.
Sa localisation privilégiée permet de profiter immédiatement de tous les commerces, services et transports (métro, tramway et bus). Les Terrasses du Port sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.
Le bien dispose déjà du double vitrage et a été entièrement repeint. Des travaux de réaménagement sont toutefois à prévoir (cuisine, salle d'eau, sols et sanitaires), offrant une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimoniale.
Rentabilité locative potentielle estimée à environ 7 %.
Pour toute information ou visite, contactez Guy Sarragossa au 04 91 45 95 78 ou au 06 02 72 03 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Réf : 11352GS23
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE du 1er au 12ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78
Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ou guysarragossa@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 214 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 80€
- Taxe Foncière 935€
- Loi Carrez Oui
- Surface 86, 57 m2
- Surface loi Carrez 86, 57 m2
- Surface séjour 30, 56 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 3
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 4
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 960€
- Nb Lots Copropriété 17
- Dont lots d'habitation 13
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 3 min
- Ecole à proximité 4 min
- Gare à proximité 10 min
- Métro à proximité 3 min
- Tramway à proximité 3 min
- Code postal 13002
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Nombre étages 1
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Etat général Travaux à prévoir
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Bois
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000€ et 1 370€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
63, Cours Pierre Puget
13006 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
