À MARSEILLE
À vendre Appartement 4 pièces 141 m2
363 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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  • Chambres 3 chambres
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 141 m2
  • Caves 2 caves

Appartement à MARSEILLE

LE CHAPITRE - MARSEILLE - BEL APPARTEMENT DE 141m2 AVENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE
Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 63 COURS PIERRE PUGET ( En face du palais de justice) Métro Estrangin-Préfecture - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Spécialisé dans ce secteur, laissez-moi vous présenter un magnifique appartement qui incarne à la perfection le charme du 13001.
Situé au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 141m2 offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un lieu de résidence pour votre famille, ce bien répond à vos attentes.
Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa disposition intelligente. Le séjour offre une vue imprenable sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante.
Les trois chambres généreuses, le double séjour, la cuisine aménagée, la salle de bain et les WC indépendants offrent un confort absolu au quotidien. De plus, la proximité de l'église des Réformés et du célèbre cinéma Artplexe vous permettra de profiter pleinement des charmes de ce quartier animé, tout en bénéficiant de ses commodités.
Bien que cet appartement soit déjà lumineux et accueillant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts et créer un espace de vie encore plus agréable.
En somme, cet appartement représente une opportunité rare dans le quartier des Réformés. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'exception au coeur de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence unique.
Ref : 8192BM29
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42
Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Prix de vente 363 000€
  • Type de bien Appartement
aspects financiers
  • Charges copropriété 300€
  • Taxe Foncière 2 228€
surfaces
  • Loi Carrez Oui
  • Surface 141 m2
  • Surface loi Carrez 141 m2
  • Surface séjour 49, 38 m2
  • Surface terrain 0 m2
interieur
  • Type Chauffage Individuel
  • Cheminée Oui
  • Cuisine Amenagée
  • Etat intérieur A rafraîchir
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Chambres 3
  • Nombre pièces 4
  • Salle de bain 1
  • WC 1
copropriete
  • Bien en copropriété Oui
  • Charges annuelles (ALUR) 3 600€
  • Détail procédure Impayés des charges par deux copropriétaires syndic de copro cytia immo
  • Nb Lots Copropriété 7
  • Dont lots d'habitation 7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Procédure en cours
geolocalisation
  • Bus à proximité 1 min
  • Crèche à proximité 2
  • Ecole à proximité 1 min
  • Gare à proximité 5 min
  • Métro à proximité 1 min
  • Tramway à proximité 2 min
  • Code postal 13001
  • Pays France
  • Dernier etage Non
  • Etage X/X 4
  • Nombre étages 5
  • Rez de chaussee Non
  • Type de transaction A vendre
  • Vue degagée sur Notre Dame de la garde
exterieur
  • Etat général A Rafraichir
  • Neuf - Ancien Ancien
autres
  • Accès PMR Oui
  • Ascenseur Oui
  • Chambre Froide Non
  • Digicode Non
  • Fibre Optique Oui
  • Gardien Non
  • Grenier Non
  • Interphone Oui
  • Cave(s) 2
  • Piscine Non
  • Portail électrique Non
  • Sous-sol Non
  • Type de Stationnement Extérieur
  • Véranda Non
  • Visiophone Non

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 680€ et 2 310€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

Ce qu'on aime

Le conseiller Idéal investissement locatif possibilité de creer 4 chambres pour de la collocation beaux volumes et proche des transports et du palais longchamps !
Le vendeur Belle superficie, lumineux proche des transports, des commerces au coeur du centre ville

votre contact

Béatrice MALKA
Conseillère en immobilier
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.