- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Appartement Marseille
- 4 pièces
- Référence 11119DV27
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Appartement à Marseille
Dominique de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente :
Marseille 4ème - Secteur Chave | T3/4 avec cour privative lumineuse .
Dans une rue très peu passante du quartier Chave-Blancarde , tout en étant à deux pas du tramway et des commerces, cet appartement propose un cadre de vie assez rare.
Pour y accéder, on descend quelques marches pour arriver dans une cour privative aux volumes généreux, qui donne tout de suite une impression de calme et de coupure avec la ville.
L'entrée se fait directement par cette cour et ouvre sur le séjour. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Elle est compacte mais fonctionnelle, laissant tout l'espace nécessaire dans le salon pour installer une vraie table à manger et profiter de moments de partages .
Côté nuit, l'appartement dispose actuellement d'une chambre principale et de deux espaces plus petits, créés pour accueillir des enfants. La salle de bain est indépendante.
C'est un lieu évolutif : selon vos besoins, vous pourrez facilement réorganiser les cloisons pour retrouver de plus grands volumes.
L'intérieur nécessite un rafraîchissement global, mais le potentiel est là pour en faire une véritable pépite .
La toiture vient d'être intégralement refaite (fin 2025), ce qui garantit une tranquillité sur le gros entretien de la copropriété.
Un bien avec du caractère et un accès indépendant, à voir pour son calme et son potentiel de réaménagement.
REF 11119DV27
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE:
Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République
Marseille 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: marseille5@stephaneplazaimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 266 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 880€
- Loi Carrez Oui
- Surface 63, 74 m2
- Surface loi Carrez 63, 74 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Nb Lots Copropriété 12
- Dont lots d'habitation 12
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 2 min
- Métro à proximité 2 min
- Tramway à proximité 1 min
- Code postal 13004
- Pays France
- Dernier etage Non
- Piscine KM 1 Km
- Etage X/X -1
- Nombre étages 0
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Etat général A Rafraichir
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
76 Boulevard Chave
13005 Marseille
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
