À MARSEILLE
À vendre Appartement 3 pièces 93 m2
397 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5

Partager sur les réseaux

  • Chambres 2 chambres
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 93 m2

Appartement à MARSEILLE

PROXIMITÉ CASTELLANE - MARSEILLE 13006 - APPARTEMENT T3 À VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE
Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA RÉPUBLIQUE - 13002 MARSEILLE (en face de l'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente :
Situé à deux pas du quartier vivant et recherché de Castellane, cet appartement trois-pièces de 90 m² vous attend dans un immeuble bien entretenu et sécurisé. Idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes en plein coeur de la ville, ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité et à sa vue dégagée sur les environs urbains.
Le spacieux séjour est inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie généreux est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses, toutes deux équipées de fenêtres avec une belle vue dégagée, offrant des espaces de nuit confortables et calmes. Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, assurant praticité et confort au quotidien.
Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun du quartier de Castellane, offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein centre de Marseille.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
REF : 9142LP09
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:
Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République
Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84
Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Prix de vente 397 000€
  • Type de bien Appartement
aspects financiers
  • Taxe Foncière 1 263€
surfaces
  • Loi Carrez Oui
  • Surface 93 m2
  • Surface loi Carrez 87 m2
  • Surface terrain 0 m2
interieur
  • Type Chauffage Individuel
  • Mode Chauffage Gaz
  • Chambres 2
  • Nombre pièces 3
copropriete
  • Bien en copropriété Oui
  • Charges annuelles (ALUR) 1 272€
  • Nb Lots Copropriété 5
  • Dont lots d'habitation 4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
geolocalisation
  • Code postal 13006
  • Pays France
  • Dernier etage Oui
  • Etage X/X 2
  • Exposition Nord-Sud
  • Nombre étages 2
  • Rez de chaussee Non
  • Type de transaction A vendre
  • Vue Vue dégagée sur l'école MarseilleVeyre
exterieur
  • Etat général Bon Etat
  • Neuf - Ancien Ancien
autres
  • Accès PMR Oui
  • Ascenseur Non
  • Grenier Non
  • Interphone Oui
  • Nombre balcons 1
  • Nombre de terrasses 1

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 820€ et 3 880€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce qu'on aime

Le conseiller Le calme malgré la vie urbaine
Le vendeur La simplicité du quartier de Castellane
Cityscan Placeholder Desktop Cityscan Placeholder Mobile

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.