- À vendre
- Yvelines (78)
- Maison Marly Le Roi
- 4 pièces
- Référence SIENNA
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Maison à MARLY LE ROI
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Marly-le-Roi vous propose de découvrir cette charmante maison de 92 m² répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial des Grandes-Terres, de la gare ligne L accessible à pied en 10 minutes, ainsi que des excellentes écoles de Marly (parcours scolaire complet de la crèche au lycée). Plusieurs lignes de bus desservent également Versailles et Saint-Germain-en-Laye depuis la résidence.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, parfait pour partager des moments en famille. Le garage attenant avec portail électrique, dont la cloison peut être supprimée, offre la possibilité d'agrandir la pièce de vie jusqu'à 50 m², créant ainsi un vaste espace chaleureux et parfaitement adapté à la vie moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements très appréciables au quotidien. En sous-sol, vous trouverez une cave saine de 15 m².
À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, de grands placards de rangement, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Vous profiterez d'une belle terrasse de 17 m² exposée sud et d'un agréable jardin, parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement entretenue et optimisée, notamment sur les installations électriques, les radiateurs et la performance énergétique. Tout a été pensé pour garantir un confort quotidien et des coûts d'énergie maîtrisés, avec de faibles charges.
Les + de cette maison :
- en excellent état
- très bon DPE D
- espace de vie modulable jusqu'à 50 m²
- possibilité de garer une voiture, des motos et des vélos
- charges mensuelles de 80 € et taxe foncière de 1 396 €
- quartier idéal pour une famille et parfaitement desservi
REF : SIENNA
Visite virtuelle dans l'annonce
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 489 000€
- Type de bien Maison
- Charges copropriété 80€
- Taxe Foncière 1 396€
- Loi Carrez Oui
- Surface 92 m2
- Surface loi Carrez 92, 06 m2
- Surface terrain 120 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Chambres 3
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 965€
- Nb Lots Copropriété 70
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 10 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 78160
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Sud-ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres Double vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Fibre Optique Oui
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380€ et 1 919€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
avenue de l'Amiral Lemonnier
78160 Marly le Roi
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
