À L ETANG LA VILLE
À vendre Maison 9 pièces 231 m²

1 140 000 € ^*

Niché dans un écrin de verdure, ce bien d'exception conjugue avec élégance la tranquillité d'un environnement préservé et le luxe absolu d'un quotidien où tout se fait à pied. Commerces, établissements scolaires, transports et infrastructures sportives (tennis, football, danse) sont à votre porte, offrant à votre famille une vie d'une rare fluidité.

Érigée sur une superbe parcelle paysagère de 910 m², cette maison à l'architecture distinctive se démarque par ses volumes grandioses. Elle déploie une surface utile de 350 m² (pour une surface loi Carrez de 231 m²), pensée pour une circulation fluide et naturelle.

Le privilège du sur-mesure : Pour vous offrir un confort absolu dès votre emménagement, le prix de vente inclut une réfection totale des peintures et enduits intérieurs. Vous aurez ainsi la liberté de choisir les teintes et finitions selon vos goûts, pour une maison qui vous ressemble dès le premier jour.

Des espaces de réception baignés de lumière
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un majestueux triple séjour traversant. Parfaitement orienté Est-sud-Ouest et agrémenté d'une cheminée, cet espace de réception se prolonge vers une belle terrasse à l'abri des regards, promesse d'une intimité totale. La vaste cuisine dînatoire, à la fois indépendante et chaleureuse, dispose quant à elle d'un accès direct à une seconde terrasse côté rue.
Pour parfaire ce niveau, une élégante suite parentale avec sa salle de douche privative offre une véritable vie de plain-pied. Un cabinet de toilette séparé se trouve également à l'entrée.

L'espace nuit : confort et intimité
À l'étage, un palier dessert l'espace dédié à la famille, composé de :
Quatre chambres spacieuses, dont une généreuse pièce de plus de 16 m².
Une salle de bains et une salle de douche aux prestations soignées.
Un WC indépendant.

Un sous-sol total aux multiples possibilités
Entièrement carrelé et aménagé avec soin, le sous-sol offre des espaces additionnels précieux :
Une chambre d'amis avec entrée indépendante et sa salle de douche avec WC privatif.
Un espace technique optimisé : buanderie et chaufferie.
Une cave de rangement et une véritable cave à vin.
Un vaste garage permettant de stationner aisément 3 véhicules.

Prestations haut de gamme et localisation stratégique
Conçue pour un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol, de double vitrage et de volets roulants électriques.

Une adresse de choix, à proximité immédiate de tout :
7 min à pied de la gare et des écoles (maternelle et élémentaire).
5 min à pied des commerces et des bus desservant Saint-Germain-en-Laye et son prestigieux Lycée International.
Et à 20 km de Paris via l'autoroute A13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.