À LE PORT MARLY
À vendre Maison 5 pièces 136 m²

749 000 € ^*

Située sur la commune très recherchée du Port-Marly, au coeur d'un domaine privé, sécurisé et familial, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu en impasse, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des axes et des transports.

Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² de jardin arboré, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, alliant confort moderne, performance énergétique et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon, séjour et salle à manger parfaitement agencés, prolongés par une cuisine indépendante haut de gamme signée Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, véritable atout pour les amateurs de standing.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, des espaces de rangement fonctionnels ainsi qu'un accès direct au garage. Une extension récente réalisée en 2024 vient sublimer ce niveau en offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. Cet espace modulable peut accueillir une chambre de plain-pied, un bureau ou un salon cocooning selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit parfaitement distribué se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau avec WC, complétée par deux autres chambres, une salle de bain indépendante et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale.

Les combles, aujourd'hui non exploités, offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de télétravail ou une salle de jeux.

La maison se distingue également par son niveau d'équipement technologique élevé grâce à une domotique complète permettant de piloter à distance le confort et la sécurité du bien : gestion du chauffage, système d'alarme, ouverture et fermeture des volets électriques, éclairage intérieur et extérieur ainsi que la tondeuse du jardin. Un véritable confort au quotidien, parfaitement en phase avec les attentes actuelles.

Côté prestations techniques, tout a été pensé pour le confort et la performance : isolation des combles, menuiseries double vitrage remplacées, chaudière gaz récente (2019), permettant d'obtenir une excellente performance énergétique classée C, véritable atout dans le contexte actuel.

À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les moments de convivialité en famille. La maison dispose également de plusieurs stationnements, avec un garage et des emplacements extérieurs.

L'emplacement est un véritable point fort : un bus au sein du domaine permet de rejoindre rapidement la gare de Louveciennes Ligne L Transilien desservant La Défense et Saint-Lazare, tandis que l'Express 1 au pied du domaine relie directement Versailles et Saint-Germain-en-Laye. Un ramassage scolaire facilite également l'accès au très recherché Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.

Cette maison réunit tous les critères recherchés : emplacement premium entre St Germain-en-Laye ( 5 min de voiture) et Versailles (10 min de voiture), calme, domaine privé, maison indépendante, rénovation récente, maison connectée, excellent DPE, jardin arboré, transports et écoles à proximité.

Un bien rare sur le secteur du Port-Marly, parfaitement adapté à une famille souhaitant allier qualité de vie, accessibilité et confort moderne.


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^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.