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Maison à L ETANG LA VILLE
Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 205 m², ayant bénéficié d'une réfection totale par un architecte, nichée au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de L'Étang-la-Ville. Située dans un cadre préservé, au fond d'une impasse résidentielle exclusive, elle est implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 900 m².
Ce bien offre un cadre de vie intimiste, sécurisé et totalement préservé des regards, le tout à seulement 15 minutes à pied de la gare (Ligne L - accès direct Paris Saint-Lazare) et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires et ses lignes épurées repensées par un architecte, ses prestations de standing et sa luminosité naturelle.
Les points forts du bien :
Une pièce de vie de plus de 80 m² : Un espace de réception généreux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, doté de grandes baies vitrées s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Un lieu parfait pour vos moments en famille ou vos réceptions.
Un superbe écrin de verdure : Le terrain de plus de 900 m² arboré entoure harmonieusement la maison pour offrir un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour aménager un salon d'été.
L'espace nuit à l'étage : Le palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale d'exception avec dressing sur mesure et salle de bains privative haut de gamme.
Un sous-sol total entièrement aménagé : Un espace polyvalent modulable selon vos envies (salle de sport, home cinéma, salle de jeux) avec la possibilité d'y créer une 5e chambre.
Énergie & Valorisation : Un potentiel vert maîtrisé
Le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul (DPE classé E). Une étude technique chiffre à seulement 10 000 € l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) moderne après déduction des aides de l'État.
Ces travaux simples permettront de propulser instantanément la note globale du DPE de E à C, garantissant de substantielles économies d'énergie et une plus-value immédiate pour votre patrimoine.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 1 090 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 3 200€
- Surface 205 m2
- Surface terrain 900 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Fuel
- Chambres 5
- Nombre pièces 7
- Plain-pied Non
- Salle de bain 2
- WC 2
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 4 min
- Code postal 78620
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Sud-ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres Bois double vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Fibre Optique Oui
- Nombre places parking 2
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
avenue de l'Amiral Lemonnier
78160 Marly le Roi
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
