À LE PORT MARLY
À vendre Appartement 4 pièces 82 m²

315 000 € ^*

Vivez l'exceptionnel dans un écrin de verdure. Situé au sein d'une résidence familiale prestigieuse et sécurisée, découvrez cet appartement de standing niché au 1er étage, offrant un cadre de vie rare alliant calme absolu et modernité totale.

Un Intérieur aux Prestations Haut de Gamme
Entièrement rénové avec des matériaux nobles, cet appartement "clés en mains" se compose de :
Une Pièce de Vie Spectaculaire : Un vaste séjour double de 46 m² baigné de lumière, avec cuisine américaine SCHMIDT (2020). Design moderne, îlot central et matériaux de haute qualité pour les passionnés de gastronomie.
Espace Nuit Confort : 2 belles chambres, dont une équipée d'un grand placard sur mesure réalisé par un artisan.
Espaces d'Eau Modernes : Une salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'un WC suspendu indépendant (refait en 2023).
Extérieur : Un balcon de plus de 5 m² pour vos cafés au soleil ou un dîner en duo.

Le "Plus" Technique & Confort
Rien n'a été laissé au hasard pour votre bien-être :
Volets électriques SOMFY, radiateurs verticaux design, double vitrage et fibre optique.
Sécurité renforcée par une alarme connectée TYDOM.
Nombreux rangements optimisés et cave privative de 6 m².
Stationnement : Parking libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir en sus un box avec place de stationnement extérieure dédiée.

Une Résidence Style "Club"
Profitez d'un parc privé de 35 000 m² offrant un cadre de vie unique :
Terrains de tennis, aires de jeux et jardins parfaitement entretenus.
Présence d'un gardien pour votre sérénité au quotidien.
Charges maîtrisées : travaux récents sur la chaudière (2025) avec une économie d'énergie attendue de 20 à 30 %.

Une Localisation Stratégique
À la croisée de Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet et Rueil-Malmaison :
Transports : Bus (Lignes 259 , 18 et 1) au pied de la résidence vers le RER A. Accès A86 immédiat.
Commodités : Écoles, commerces et Clinique de l'Europe à quelques minutes. Parly 2 à seulement 10 minutes.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.