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Appartement à LE PORT MARLY
Imaginez un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines, ce 4 pièces de 74 m² se niche sur les hauteurs de Port-Marly, au coeur d'une résidence privée très prisée.
1. L'art de recevoir : Un espace de vie dedans/dehors
Le coeur de l'appartement bat dans sa vaste pièce de réception baignée de lumière.
Un double séjour aux volumes généreux qui s'ouvre directement sur un balcon de plus de 5 m², parfait pour vos cafés au soleil ou vos fins de journées au calme.
Une cuisine sur-mesure résolument moderne : entièrement équipée, elle dispose d'un comptoir-bar convivial qui efface la frontière avec le salon.
Côté pratique dès l'entrée : Un grand placard de rangement et un WC indépendant avec lave-mains.
2. L'espace nuit : Intimité et confort préservés
Un couloir optimisé avec placards mène à la partie nuit, garantissant la tranquillité de chacun :
Deux belles chambres lumineuses, toutes deux équipées de rangements intégrés.
Une superbe salle d'eau avec fenêtre, dotée d'une douche à l'italienne au design soigné.
3. Vivre ici, c'est aussi profiter d'un cadre extérieur exceptionnel et sécurisé (présence d'un gardien). La copropriété offre un parc privé de 35 000 m² avec terrains de tennis, espaces verts arborés et aires de jeux.
Le vrai bonus : Une gestion maîtrisée. La chaudière collective a été changée en 2025, garantissant une baisse immédiate de vos consommations d'énergie (estimée entre 20 et 30 %).
Les annexes : Une vraie grande cave de 6 m² de plain-pied (parfaite pour les vélos ou le stockage) et un stationnement libre et facile au sein de la résidence.
4. Tout à pied (ou presque)
À la croisée de Saint-Germain-en-Laye, du Vésinet et de Rueil-Malmaison, vous êtes idéalement connecté :
Gare de Marly-le-Roi à 10 min à pied (Ligne L vers Paris).
Bus (lignes 1, 18, 259) au pied de l'immeuble pour rejoindre le RER A. Accès A86 immédiat.
Écoles, commerces, Clinique de l'Europe et Parly 2 accessibles en quelques minutes.
* 299 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 299 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 299 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 360€
- Taxe Foncière 1 328€
- Loi Carrez Oui
- Surface 74 m2
- Surface loi Carrez 74 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 4 320€
- Nb Lots Copropriété 370
- Dont lots d'habitation 160
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 78560
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 3
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 340€ et 1 830€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
avenue de l'Amiral Lemonnier
78160 Marly le Roi
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
