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Appartement à LE PORT MARLY
Stéphane Plaza est heureux de vous présenter au coeur d'une résidence de standing recherchée et avec gardien ce superbe appartement de 4 pièces, baigné de lumière et aux prestations soignées, niché au sein d'un magnifique parc arboré.
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Dès l'entrée, le charme opère : des ouvertures en arches structurent élégamment l'espace et créent une circulation fluide et douce.
Le double séjour (28 m²) : Habillé d'un magnifique parquet en chêne mosaïque et de moulures, il est exposé plein Ouest. Il s'ouvre sur un premier balcon offrant une vue totalement dégagée sur la vallée de la Seine.
La cuisine dinatoire : Signée IXINA, elle est aménagée et entièrement équipée (plaque induction, four chaleur tournante, lave-vaisselle, hotte). Conviviale et fonctionnelle, elle bénéficie d'un second balcon exposé Est, idéal pour le café du matin face aux arbres de la résidence.
Un espace nuit optimisé et tout confort
Un couloir équipé d'un grand placard dessert :
Deux belles chambres spacieuses.
Un véritable espace dressing indépendant.
Une salle de bains complète et lumineuse (avec fenêtre, baignoire et douche).
Un WC indépendant.
Les plus techniques : Électricité entièrement refaite, double vitrage intégral, distribution optimisée et traversante garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Une cave complète ce bien.
Une vie de style "club" au quotidien
La copropriété offre des prestations uniques pour toute la famille : court de tennis, aire de jeux, table de ping-pong, espace barbecue partagé et bacs à compost.
Accès et transports
Grâce aux deux accès piétons de la résidence, vous rejoignez :
La gare de Marly-le-Roi en moins de 15 minutes à pied.
Les berges de la Seine pour vos balades.
Lignes de bus directes au pied de la résidence vers Le Pecq, Saint-Germain-en-Laye et Versailles.
Un coup de coeur assuré alliant le charme, le confort moderne et un cadre verdoyant. À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 309 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 383€
- Taxe Foncière 1 349€
- Surface 82 m2
- Surface loi Carrez 82 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 4 600€
- Nb Lots Copropriété 370
- Dont lots d'habitation 160
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Gare à proximité 15 min
- Code postal 78560
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 3
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 0
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 340€ et 1 820€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
avenue de l'Amiral Lemonnier
78160 Marly le Roi
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
