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Appartement à LE PORT MARLY
Stéphane Plaza est heureux de vous présenter, au coeur d'une résidence de standing recherchée avec gardien, ce superbe appartement de 3 pièces. Niché au sein d'un magnifique parc arboré, ce bien de 70 m² allie parfaitement prestations soignées et agencement optimal.
Dès l'entrée, le charme opère et vous mène vers un espace de vie spacieux, lumineux et chaleureux, qui profite d'une exposition idéale Sud-Ouest. Un véritable cocon baigné de lumière naturelle tout au long de l'après-midi et en fin de journée, parfait pour vos moments de détente ou de réception.
La cuisine : Indépendante et conviviale, elle s'intègre harmonieusement dans ce plan traversant pour garantir une circulation fluide au quotidien.
Un espace nuit confortable et optimisé:
Deux belles chambres accueillantes, lumineuses et propices au calme.
Une salle de bains confortable, équipée d'une baignoire pour de vrais moments de relaxation.
Un WC indépendant.
Les extérieurs et les "plus" de la résidence
Vivre ici, c'est adopter un style de vie privilégié au coeur de la verdure. La copropriété offre des prestations uniques pour toute la famille : court de tennis, aire de jeux, espace barbecue partagé et bacs à compost.
Une cave complète ce bien pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Le grand plus : Un box fermé est disponible à la vente en supplément, une opportunité rare et sécurisée pour votre véhicule ou du rangement additionnel.
Accès et transports
Grâce aux accès piétons de la résidence, vous profitez d'une localisation idéale :
La gare de Marly-le-Roi est accessible rapidement à pied.
Les berges de la Seine sont à proximité immédiate pour vos balades.
Lignes de bus directes au pied de la résidence vers Le Pecq, Saint-Germain-en-Laye et Versailles.
Un coup de coeur assuré alliant luminosité, confort moderne et cadre verdoyant. À visiter sans tarder avec votre agence Stéphane Plaza Immobilier !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 275 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 370€
- Taxe Foncière 1 403€
- Surface 70 m2
- Surface loi Carrez 70 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Exposition Séjour OUEST - SUD
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 4 444€
- Nb Lots Copropriété 370
- Dont lots d'habitation 160
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 78560
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Oui
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200€ et 1 640€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
avenue de l'Amiral Lemonnier
78160 Marly le Roi
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
