- À vendre
- Yvelines (78)
- Appartement Marly Le Roi
- 5 pièces
- Référence RICHARD
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Appartement à MARLY LE ROI
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Marly-le-Roi vous présente en exclusivité cet appartement de 5 pièces d'une surface de 77 m², situé au troisième étage d'une résidence de standing recherchée pour son cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré de 27 hectares.
Description du bien
Ce bien traversant et lumineux bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes généreux :
Une entrée avec rangements dessert un double séjour spacieux( et possibilité de faire une 4ème chambre ), s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. Cette pièce offre la modularité nécessaire pour créer une 4ème chambre si besoin.
Un dégagement mène à deux chambres au calme, une chambre proche de l'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparés.
Annexes : Une cave en sous-sol complète ce bien.
Prestations et Copropriété
La résidence offre des prestations de haute qualité avec un gardiennage permanent et de nombreux équipements de loisirs (terrains de tennis, aires de jeux).
Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par mois. Elles présentent l'avantage d'être tout compris, incluant notamment :
Le chauffage collectif et la production d'eau chaude/froide.
L'entretien des 27 hectares du parc et des parties communes.
Un service de maintenance privatif (ravalement de façade, plomberie courante, révisions des volets, etc.).
Localisation
Idéalement situé pour une vie de famille sereine :
Écoles et commerces de proximité à quelques minutes à pied.
Gare SNCF (Ligne L direction Paris Saint-Lazare) accessible en 15 minutes à pied ou par bus (ligne 10 desservant la résidence).
Informations financières
Charges mensuelles : 580 € (incluant eau, chauffage et entretien complet de l'immeuble).
Copropriété : 1200 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Un bien rare alliant confort, sécurité et environnement naturel.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 219 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 580€
- Taxe Foncière 1 451€
- Surface 77 m2
- Surface loi Carrez 77 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur A rafraîchir
- Chambres 3
- Nombre pièces 5
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 6 968€
- Nb Lots Copropriété 1 470
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 2 min
- Crèche à proximité 2
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 78160
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 3
- Exposition Ouest
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Square
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 0
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
l'agence
avenue de l'Amiral Lemonnier
78160 Marly le Roi
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
