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Appartement à MAISONS ALFORT
En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Maisons-Alfort / Alfortville, découvrez ce studio vendu loué, idéalement situé en plein centre-ville de Maisons-Alfort, à seulement 7 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort - Alfortville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités.
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue, cet appartement de 28 m² bénéficie d'un environnement calme et d'un excellent état général. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et profite d'une belle luminosité grâce à son exposition nord-ouest. Les prestations modernes de la résidence assurent un excellent confort au quotidien.
Le logement est vendu occupé, avec un bail meublé en cours, générant un loyer mensuel de 916,70 €. Il constitue ainsi une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur particulièrement recherché.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville de Maisons-Alfort, à quelques minutes des transports, permettant de rejoindre rapidement Paris. La commune est très appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme, ses commerces de proximité et sa forte demande locative, faisant de ce bien un investissement patrimonial pérenne.
Une opportunité rare pour réaliser un investissement locatif à Maisons-Alfort, dans un immeuble récent, avec un locataire déjà en place et un emplacement recherché en plein coeur de la ville.
Une visite s'impose !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Dépôt de garantie 1 670€
- Prix de vente 219 000€
- Type de bien Appartement
- Loyer mensuel HC 846, 70€
- Charges récupérables 70€
- Taxe Foncière 874€
- Loi Carrez Non
- Surface 28 m2
- Surface loi Carrez 27, 78 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Kitchenette
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour NORD OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 0
- Nombre pièces 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 175, 94€
- Nb Lots Copropriété 74
- Dont lots d'habitation 34
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Métro à proximité 16 min
- RER à proximité 7 min
- Code postal 94700
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 4
- Exposition Nord-ouest
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de bail Bail meublé résidence principale (Loi 89)
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Gardien Non
- Interphone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 210€ et 330€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
5 rue Georgenthum
94700 Maisons-Alfort
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
