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Maison à ALFORTVILLE
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Maisons-Alfort / Alfortville vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale d'environ 203 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 296 m², idéalement située à Alfortville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, ainsi qu'à moins de 13 minutes à pied du RER D Le Vert de Maison.
Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement séduira les familles à la recherche d'espace et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer une maison unique dans un secteur recherché du Val-de-Marne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante dinatoire ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger d'environ 58 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage propose un dégagement desservant quatre chambres, dont une chambre parentale de plus de 20 m² avec placard et salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Les beaux volumes permettront également d'aménager facilement un espace bureau ou télétravail selon vos besoins.
Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités : chambres additionnelles, salle de jeux, bureau, espace détente ou stockage.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une grande pièce de plus de 38 m² avec accès direct au jardin, idéale pour aménager une salle de jeux, une cuisine d'été ou un espace de réception selon vos envies, ainsi que d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que d'un cabanon, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage de matériel de jardin.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale à Alfortville avec jardin, garage double, proximité des transports et fort potentiel de valorisation après rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 667 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 2 526€
- Loi Carrez Oui
- Surface 203 m2
- Surface loi Carrez 202, 46 m2
- Surface séjour 58, 52 m2
- Surface terrain 296 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Independante
- Etat intérieur Travaux à prévoir
- Exposition Séjour EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 4
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 3
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 1 min
- RER à proximité 13 min
- Code postal 94140
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Grenier Oui
- Nombre balcons 1
- Nombre garages/Box 2
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement Garage Fermé
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 260€ et 7 170€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
5 rue Georgenthum
94700 Maisons-Alfort
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
