- À vendre
- Val-de-Marne (94)
- Appartement Charenton Le Pont
- 1 pièce
- Référence 250
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Appartement à CHARENTON LE PONT
Appartement à vendre en exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier, idéalement situé à Charenton-le-Pont, dans un secteur recherché aux portes de Paris. À seulement sept minutes à pied du métro ligne 8 Charenton-Écoles, à proximité immédiate des commerces et à environ dix minutes à pied du Bois de Vincennes, l'emplacement offre un équilibre particulièrement apprécié entre vie urbaine et espaces verts.
Ce studio de 23 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, a été entièrement rénové et présente aujourd'hui un excellent état général. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable. La pièce principale, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, intégrée de manière discrète, s'inscrit parfaitement dans l'espace de vie et répond aux besoins du quotidien.
La salle d'eau avec WC, moderne et soignée, complète l'ensemble avec des prestations actuelles permettant une installation immédiate sans travaux. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome, et la présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour les usages modernes.
La copropriété, à taille humaine et bien entretenue, propose un cadre de vie calme et serein. Le quartier, reconnu pour sa qualité de vie, séduit par sa proximité avec Paris, ses transports, ses commerces et ses espaces de détente, notamment le Bois de Vincennes accessible rapidement à pied.
Ce bien constitue une opportunité pertinente pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue. Son emplacement, son état général et sa luminosité en font un bien recherché sur le marché local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 190 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 0€
- Loi Carrez Oui
- Surface 23, 04 m2
- Surface loi Carrez 23, 04 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Amenagée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 0
- Nombre pièces 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 099€
- Nb Lots Copropriété 26
- Dont lots d'habitation 26
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Métro à proximité 7 min
- Code postal 94220
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Exposition Sud
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 670€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC Créteil : 751 450 511
l'agence
5 rue Georgenthum
94700 Maisons-Alfort
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
