À MAISONS ALFORT
À vendre Maison 8 pièces 145 m²

983 000 € ^*

Au coeur du très recherché quartier Charentonneau à Maisons-Alfort, découvrez cette belle maison familiale d'environ 145 m² habitables édifiée sur une parcelle de 324 m², bénéficiant d'un agréable jardin exposé plein sud, d'un sous-sol total et de dépendances.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort, cette maison à vendre à Charentonneau bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié des familles. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des transports ainsi que de toutes les commodités qui font la réputation de ce quartier emblématique de Maisons-Alfort Charentonneau.

Derrière sa façade de caractère, cette propriété développe ses volumes sur trois niveaux d'habitation et offre une distribution idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée d'environ 17 m² pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante d'environ 9 m² ainsi qu'un lumineux séjour / salle à manger de près de 29 m² bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres confortables d'environ 10 m², 11 m² et 13 m², une salle de bains familiale de près de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. Cet étage constitue un véritable espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Le deuxième étage offre de nouvelles possibilités avec deux grandes chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 18 m² au sol ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, bureau, dressing, salle de jeux ou espace de travail. Une seconde salle de bains complète ce niveau.

Le sous-sol total représente un atout rare sur le secteur. Il comprend plusieurs espaces de rangement, une chaufferie ainsi que différentes pièces annexes particulièrement pratiques pour le stockage, le bricolage ou les besoins du quotidien.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable espace de détente. Cet environnement verdoyant et calme séduira les familles souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant à proximité immédiate du centre de Maisons-Alfort. La parcelle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre résidentiel particulièrement recherché.

Cette maison familiale à vendre à Maisons-Alfort offre un potentiel particulièrement intéressant. Les futurs propriétaires pourront moderniser certains espaces selon leurs goûts tout en conservant le charme et les volumes qui font aujourd'hui toute l'identité du bien.

Les amateurs de maisons à Charentonneau, secteur reconnu comme l'un des plus recherchés de Maisons-Alfort, apprécieront la qualité de son emplacement, la taille de son terrain, son jardin exposé plein sud, ses nombreuses chambres ainsi que son fort potentiel d'évolution.

Les maisons familiales de cette taille avec jardin sont particulièrement rares sur le marché de Maisons-Alfort Charentonneau. Une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant une maison à vendre à Maisons-Alfort, offrant espace, jardin, potentiel et qualité d'emplacement dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune.

Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 983 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 950 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.