À ALFORTVILLE
À vendre Appartement 2 pièces 45.51 m²

269 000 € ^*

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex 2 pièces idéalement situé en plein centre-ville d'Alfortville, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Ce duplex de 45,51 m² loi Carrez (57,71 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au sein d'une petite copropriété bien entretenue, calme et sécurisée. Situé au premier et dernier étage, il bénéficie d'une belle configuration traversante Nord-Sud, apportant luminosité et confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante d'environ 30 m², parfaitement agencée, comprenant un séjour lumineux et chaleureux ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans un espace convivial et fonctionnel. La distribution intelligente des volumes permet une véritable sensation d'espace, rare sur ce type de bien.

La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un véritable confort d'utilisation au quotidien. Cet agencement séduira aussi bien les jeunes actifs que les couples à la recherche d'un appartement prêt à vivre.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable avec rangements intégrés, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, entièrement rénovée avec goût. Un second WC indépendant au premier niveau vient compléter le confort de l'appartement, un véritable atout au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en très bon état général. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Ce bien est vendu avec un box privatif, particulièrement recherché sur le secteur, ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Ces annexes complètent parfaitement ce bien rare sur le marché d'Alfortville.

L'emplacement constitue également un véritable point fort : vous serez à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Alfortville, de ses commerces de proximité, du marché, des restaurants et de toutes les infrastructures essentielles du quotidien. La gare RER D Maisons-Alfort ? Alfortville est accessible en seulement 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris.

Cet appartement à vendre à Alfortville est idéal pour un premier achat, un investissement locatif de qualité ou pour toute personne recherchant un bien sans travaux, parfaitement situé et avec stationnement privatif.

Ce duplex réunit tous les critères recherchés : un emplacement central, une petite copropriété bien entretenue, un dernier étage, une belle pièce de vie, une chambre confortable, une cuisine équipée, deux WC, un box privatif et une cave. Une configuration rare sur le secteur, particulièrement appréciée pour sa praticité et sa qualité de vie.

Une belle opportunité immobilière à Alfortville à découvrir sans tarder.

Contactez Stéphane Plaza Immobilier Maisons-Alfort pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.