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Appartement à ALFORTVILLE
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Maisons-Alfort / Alfortville vous propose en exclusivité cet appartement de 32 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville d'Alfortville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Situé au 2? et dernier étage, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement recherché permet de rejoindre rapidement le RER D Maisons-Alfort / Alfortville ainsi que les lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble du Val-de-Marne.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et d'offrir un cadre de vie agréable.
Les charges de copropriété s'élèvent à 116 € par mois. Les résidents bénéficient également d'un grand jardin commun, véritable espace de verdure particulièrement appréciable en plein centre-ville d'Alfortville.
Vivre dans le centre-ville d'Alfortville, c'est profiter d'un environnement dynamique où tout est accessible à pied : commerces de proximité, restaurants, marché, services, établissements scolaires et transports en commun. À quelques minutes seulement, les bords de Seine invitent à de magnifiques promenades à pied ou à vélo, dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié des habitants. Un véritable atout pour profiter d'une qualité de vie recherchée aux portes de Paris.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un appartement 2 pièces à vendre à Alfortville dans un secteur recherché. Son dernier étage, sa luminosité, son jardin commun et sa situation en centre-ville en font un bien rare sur le marché immobilier d'Alfortville.
Vous recherchez un appartement à vendre à Alfortville ? Vous souhaitez acheter un appartement en centre-ville d'Alfortville, proche du RER D, des commerces et des écoles. Contactez dès aujourd'hui votre agence Stéphane Plaza Immobilier Maisons-Alfort / Alfortville pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 174 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 116€
- Taxe Foncière 672€
- Loi Carrez Oui
- Surface 32 m2
- Surface loi Carrez 31, 61 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Independante
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour NORD OUEST
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 342, 52€
- Nb Lots Copropriété 18
- Dont lots d'habitation 7
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 5 min
- Ecole à proximité 2 min
- Métro à proximité 26 min
- RER à proximité 11 min
- Code postal 94140
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 2
- Exposition Sud-ouest
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Moyen
- Fenêtres Bois double vitrage
- Isolation Par les murs
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Cave(s) 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290€ et 1 780€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
5 rue Georgenthum
94700 Maisons-Alfort
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
