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Appartement à ALFORTVILLE
Et si votre prochain appartement se trouvait au coeur d'Alfortville ?
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Maisons-Alfort - Alfortville vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 34 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Alfortville, dans un environnement où tout est à portée de main.
Un emplacement qui facilite le quotidien !
Imaginez pouvoir faire vos courses, profiter des commerces de proximité, rejoindre le marché du centre-ville ou retrouver vos transports sans avoir besoin de prendre votre voiture. C'est précisément le cadre de vie que vous offre cet appartement.
La gare RER D Maisons-Alfort - Alfortville est accessible en une douzaine de minutes à pied, tandis que la ligne 8 du métro et plusieurs lignes de bus complètent les possibilités de déplacement. Un emplacement particulièrement pratique pour celles et ceux qui travaillent à Paris ou souhaitent profiter pleinement de la vie alfortvillaise.
Un appartement agréable et bien agencé !
Situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement en bon état général propose une distribution fonctionnelle avec une véritable séparation entre les différents espaces.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour accueillant, doté d'un joli parquet en bois qui apporte chaleur et caractère à la pièce.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas, sans empiéter sur la pièce de vie.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre indépendante, offrant un espace confortable et facile à aménager selon vos envies.
Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage.
Un premier achat ou un investissement locatif ?
Avec ses deux véritables pièces, sa cuisine séparée et son emplacement central, ce bien présente des caractéristiques intéressantes pour différents projets immobiliers.
Vous recherchez votre premier appartement pour devenir propriétaire et vous constituer un patrimoine ? Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans une commune bien desservie, aux portes de Paris ? Ou simplement acquérir un pied-à-terre pratique et facile à vivre ?
Cet appartement mérite toute votre attention.
Ce qui fait la différence ? Sa situation au coeur d'Alfortville, sa proximité avec les transports et les commerces, son agencement fonctionnel et son bon état général.
Et si vous veniez vous faire votre propre idée ?
Les photos vous donnent un premier aperçu, mais rien ne remplace une visite pour découvrir les volumes, apprécier l'agencement et imaginer votre futur chez-vous.
Un appartement, une adresse recherchée, peut-être le début de votre prochain projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 184 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 150, 97€
- Taxe Foncière 709€
- Loi Carrez Oui
- Surface 34 m2
- Surface loi Carrez 33, 65 m2
- Surface séjour 11, 55 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cheminée Pas de conduit
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 231, 73€
- Nb Lots Copropriété 122
- Dont lots d'habitation 74
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Métro à proximité 16 min
- RER à proximité 12 min
- Code postal 94140
- Pays France
- Dernier etage Non
- Piscine KM 1 Km
- Etage X/X 1
- Exposition Sud
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Volets Métallique
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1 150€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC Créteil : 930 853 379
l'agence
5 rue Georgenthum
94700 Maisons-Alfort
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
