À CHOISY LE ROI
À vendre Appartement 3 pièces 45 m²

196 000 € ^*

Vous recherchez un appartement avec extérieur à Choisy-le-Roi, au calme, sans travaux et au sein d'une petite copropriété ? Découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 45 m² situé en rez-de-chaussée sur cour, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots, avec un avantage particulièrement rare sur le secteur : aucune charge de copropriété.

Situé dans un environnement résidentiel apprécié de Choisy-le-Roi, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bénéficiant de véritables espaces extérieurs privatifs.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine américaine aménagée. Grâce à son exposition Est et à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

La cuisine ouverte, moderne et optimisée, s'intègre parfaitement à la pièce principale et permet de profiter d'un espace de vie confortable et contemporain.

L'appartement se compose également d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, dressing, chambre d'enfant ou espace télétravail selon les besoins de chacun. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative intimiste située à l'arrière de l'appartement, véritable cocon à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'avant de l'appartement, vous profiterez également d'une cour privative offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Cet espace extérieur complète parfaitement le confort de vie proposé par ce bien rare sur le marché de Choisy-le-Roi.

La salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi que les WC complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement en bon état général.

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, bonne distribution des pièces et ambiance chaleureuse : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. La gare RER est accessible en quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un appartement avec terrasse et cour privatives à Choisy-le-Roi.

Un bien rare sur le secteur grâce à ses deux espaces extérieurs privatifs, son calme, sa double exposition et l'absence de charges de copropriété.

À visiter sans tarder avec votre agence Stéphane Plaza Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.