À ALFORTVILLE
À vendre Appartement 3 pièces 63.5 m²

474 000 € ^*

Au coeur du très recherché quartier des Fleurs à Alfortville, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence neuve à taille humaine dont la livraison est prévue en 2027.

Ce secteur figure parmi les adresses les plus appréciées d'Alfortville grâce à son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Un emplacement privilégié qui séduit aussi bien les familles que les actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale.

Situé au premier étage d'une résidence élégante et intimiste, cet appartement développe une surface habitable d'environ 63,50 m² et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28,70 m². Cet espace constitue le véritable coeur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un salon confortable et un espace repas convivial. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour se prolonge naturellement vers un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café en extérieur, aménager un coin détente ou simplement bénéficier d'un espace supplémentaire aux beaux jours.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une première chambre d'environ 15,15 m², particulièrement spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 11,80 m² pouvant parfaitement accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un dégagement optimise la circulation entre les différents espaces et renforce la sensation de confort au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète harmonieusement l'ensemble.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce logement bénéficie de tous les avantages d'un programme immobilier neuf. Vous profiterez d'un confort moderne, d'une excellente performance énergétique, de garanties constructeur et de frais de notaire réduits. La résidence a été pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité de vie, de sécurité et de pérennité patrimoniale.

Le quartier des Fleurs demeure une valeur sûre sur le marché immobilier d'Alfortville. Son atmosphère résidentielle, son dynamisme commerçant, sa proximité avec les écoles et les transports ainsi que sa situation stratégique aux portes de Paris en font un secteur particulièrement recherché. Les opportunités d'acquérir un appartement neuf dans ce quartier restent rares, ce qui renforce encore l'attractivité de ce bien.

Que vous recherchiez votre future résidence principale, un appartement familial à Alfortville, un logement neuf proche des commerces et des transports ou encore un investissement patrimonial dans un secteur porteur du Val-de-Marne, cet appartement répond à l'ensemble de ces critères.

Une résidence élégante, un emplacement privilégié, une belle surface habitable, deux véritables chambres et les avantages du neuf : une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Alfortville.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.