À SAINT MAURICE
À vendre Appartement 3 pièces 77 m²

565 000 € ^*

Exclusivité - Appartement à vendre à Saint-Maurice, aux portes de Paris, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec le Bois de Vincennes et son accès rapide aux transports. Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du Bois de Vincennes et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 8 Charenton-Écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, rare sur le marché.

Au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 77 m² situé au 3ème étage sur 5, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement immobilier de qualité à Saint-Maurice.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux d'environ 22 m², véritable pièce de vie conviviale, prolongée par une salle à manger de plus de 14 m². Cet espace de réception offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre, permettant ainsi de transformer facilement ce bien en appartement 3 pièces avec 2 chambres, très recherché sur le secteur de Saint-Maurice et Charenton-le-Pont.

La cuisine indépendante aménagée peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne, lumineuse et parfaitement adaptée aux attentes actuelles des acquéreurs en recherche d'un appartement familial proche de Paris.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé avec lave-mains. Une loggia vient compléter ce bien, apportant un espace extérieur couvert appréciable, idéal pour un coin détente, un bureau ou du rangement supplémentaire.

Cet appartement à vendre à Saint-Maurice se distingue par son très bon état général, ses volumes équilibrés et son agencement optimisé, garantissant un cadre de vie calme et lumineux, particulièrement recherché dans ce secteur.

Le bien est vendu avec une cave et un box fermé, un véritable atout sur le marché immobilier de Saint-Maurice, où le stationnement est souvent recherché. Ces annexes apportent un confort de vie supplémentaire et valorisent fortement le bien à la revente.

L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de cet appartement. Situé à proximité immédiate du Bois de Vincennes, il permet de profiter d'un environnement verdoyant exceptionnel, idéal pour les promenades, le sport et les activités en famille. La proximité des commerces, des écoles et des transports renforce encore l'attractivité de ce bien. Le métro Charenton-Écoles (ligne 8) accessible en moins de 10 minutes à pied permet de rejoindre rapidement Paris, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les actifs.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable proche de la nature, ou à un investisseur à la recherche d'un appartement à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché de l'Est parisien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.