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Appartement à ALFORTVILLE
En exclusivité à Alfortville (94140), en hyper centre, appartement 3 pièces de 66 m² avec terrasse situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée avec interphone et digicode. Cet appartement à vendre à Alfortville bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec les bus accessibles en 2 minutes, le RER D Maisons-Alfort Alfortville à 10 minutes et le métro ligne 8 École Vétérinaire de Maisons-Alfort à 19 minutes.
Cet appartement traversant Est/Ouest, en bon état général, propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est avec accès direct à une terrasse de 8,62 m², d'une cuisine équipée exposée Est également ouverte sur la terrasse, de deux chambres exposées Ouest, d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration actuelle permet facilement la création d'une cuisine ouverte type américaine afin d'optimiser encore davantage l'espace de vie et de créer un séjour plus spacieux et convivial.
Cet appartement avec terrasse à Alfortville offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition, un extérieur agréable prolongeant les pièces de vie et un cadre de vie recherché en centre-ville. La résidence dispose d'un ascenseur avec accès sécurisé aux sous-sols, nécessitant une clé pour accéder aux parkings et aux caves, garantissant un niveau de sécurité supplémentaire très apprécié au quotidien.
Appartement 3 pièces Alfortville idéal pour une résidence principale, un couple ou une famille recherchant un appartement avec terrasse en centre-ville. Appartement à vendre Alfortville, appartement avec terrasse, appartement traversant, centre-ville Alfortville, proche RER D et métro ligne 8 : un bien complet réunissant l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 336 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 245, 17€
- Taxe Foncière 1 612€
- Loi Carrez Oui
- Surface 66 m2
- Surface loi Carrez 66, 22 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 8, 62 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour EST
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 942, 06€
- Nb Lots Copropriété 30
- Dont lots d'habitation 9
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 2 min
- Métro à proximité 19 min
- RER à proximité 10 min
- Code postal 94140
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Aluminium
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Volets Roulants
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Sous-Sol
- Véranda Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310€ et 1 820€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
5 rue Georgenthum
94700 Maisons-Alfort
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
