Partager sur les réseaux
Appartement à ALFORTVILLE
En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Maisons-Alfort - Alfortville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58 m², idéalement situé à Alfortville, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort - Alfortville. Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique pour le quotidien.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, au sein d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, cet appartement séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à son parquet massif, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond.
Traversant grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Son emplacement privilégié, son cachet authentique, ses faibles charges de copropriété et sa proximité avec le RER D en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur Alfortville dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès à Paris.
* 270 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 256 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 14 000€
- Prix de vente 270 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 53€
- Taxe Foncière 1 180€
- Loi Carrez Oui
- Surface 58 m2
- Surface loi Carrez 57, 26 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Independante
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 0
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 606, 90€
- Nb Lots Copropriété 6
- Dont lots d'habitation 2
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- RER à proximité 7 min
- Code postal 94140
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Moyen
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Non
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 0
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920€ et 2 640€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
5 rue Georgenthum
94700 Maisons-Alfort
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
