À ALFORTVILLE
À vendre Appartement 2 pièces 34 m²

191 000 € ^*

Situé en plein centre-ville d'Alfortville, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités du quotidien, cet appartement 2 pièces de 34 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Proposé en exclusivité par Stéphane Plaza Immobilier Maisons-Alfort ? Alfortville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 5 étages, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution agréable avec un séjour confortable, parfait pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, bien agencée, représente un véritable atout supplémentaire. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et plus spacieuse, très recherchée par les acquéreurs aujourd'hui.

La chambre propose un espace nuit agréable et confortable, idéal pour créer un véritable cocon. La salle d'eau ainsi que les WC séparés complètent ce bien avec praticité au quotidien. Un placard de rangement vient également renforcer la fonctionnalité de l'appartement. Le bien est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, apportant un confort appréciable au quotidien.

Son véritable atout reste sa localisation en centre-ville d'Alfortville. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, supermarchés, écoles, restaurants et services. Le bus se situe à seulement 1 minute à pied et la gare RER D Maisons-Alfort ? Alfortville est accessible en 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement. Cet emplacement stratégique séduit aussi bien les actifs que les investisseurs recherchant un secteur dynamique à forte demande locative.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, offrant ainsi un meilleur confort de gestion et une maîtrise plus simple du budget mensuel.

Affiché au prix de 191 000 euros, cet appartement à vendre à Alfortville représente une opportunité rare sur le secteur grâce à son excellent rapport emplacement, potentiel et budget. Le centre-ville d'Alfortville séduit par sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les bords de Seine, ainsi que ses accès rapides vers Maisons-Alfort et Paris.

Dans un marché où les petites surfaces bien situées sont particulièrement recherchées, ce bien se distingue par sa situation idéale et son fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement en exclusivité à Alfortville. Contactez dès maintenant Stéphane Plaza Immobilier Maisons-Alfort ? Alfortville pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.